Etic – foncièrement responsable livre 7500 m2 aux organisations engagées pour la transition écologique et sociale

Le tiers-lieu WIKIVILLAGE situé au 2 rue Srebrenica, Paris 20e, va bientôt ouvrir ses portes. Des événements célébrant la livraison des différents espaces auront lieu tout au long des 6 prochains mois pour se conclure autour d’une inauguration en bonne et due forme au printemps prochain.

Lauréat du concours “Réinventer Paris”, la construction du tiers-lieu WIKIVILLAGE, a réuni les savoir-faire de l’agence DVVD, de l’atelier d’architecture autogéré AAA, des équipes AMO Exploitant d’ETIC – Foncièrement Responsable et du promoteur expert en construction bois REI Habitat. Cet actif est situé en plein cœur du quartier Saint-Blaise (secteur Cardeurs Vitruve). Construit sur un terrain de la SEMAEST, il a notamment pour ambition de redonner un nouvel élan au quartier avec l’arrivée de quarante structures de l’Économie Sociale et Solidaire, et de la transition écologique. Accessible via le tramway L3B par la station “Mairie de Miribel” et les lignes de métro 3 et 9 par les stations “Porte de Bagnolet” et “Porte de Montreuil”, le tiers-lieu WIKIVILLAGE est conçu comme un village urbain vertical. D’une surface de 7500m², cet ensemble se déploie sur 6 étages et se compose de :

• un espace avec des bureaux partagés pour des organisations de l’ESS de 1 à 25 salariés, sur un total de 1500m², répartis sur 2 étages, pouvant accueillir jusqu’à 150 postes de travail
• un espace de 3500m² divisé en quelques plateaux de bureaux de 120 à 400 m², répartis sur 3 étages, pouvant accueillir des organisations engagées de 20 à 60 salariés
• un espace de restauration de 550 m² incluant des espaces de réception et des locaux techniques
• un espace événementiel de 350m²
• un espace de commerce de 170m²
• un espace de fabrication et de création de 1200m²

Le bâtiment dispose également d’une toiture végétalisée dédiée à des projets d’agriculture urbaine, de sensibilisation à la culture de la terre et des initiatives valorisant des circuits courts. Une cour intérieure a également été végétalisée et paysagée avec des terrasses d’étages pour offrir des espaces de détente et de convivialité aux résidents. A ce jour, 63% du tiers-lieu a été attribué à ses occupants, sous forme de Bail en État Futur d’Achèvement. Le reste est en cours de discussion avec des organisations ayant besoin de valider le financement de leurs ameublements avant de pouvoir signer leurs baux. Des visites, ateliers de « co-peinture » et des crémaillères auront lieu à partir du mercredi 13 décembre prochain et s’étaleront sur toute la première partie de l’année 2024, puisque plus d’une dizaine d’organisations fêteront tour à tour leur arrivée dans ce lieu. Ainsi pourront se rencontrer les futurs résidents mais également les habitants et associations du quartier en attendant l’emménagement de toutes les structures et l’inauguration officielle de WIKIVILLAGE en 2024.

Un bâtiment à haute performance environnementale

Entièrement construit et aménagé avec du bois, de la structure au mobilier intérieur, cet actif a été conçu avec une démarche limitant les déchets et une stratégie bas-carbone sur toute sa durée de vie. Il a notamment un objectif de consommation de 5 à 10 fois moins énergivore que la moyenne. Pour réduire au maximum son empreinte carbone, une stratégie de confort d’été a été mise en place. Elle pallie à l’absence de climatisation avec l’instauration de dispositifs passifs comme la ventilation double flux, la ventilation naturelle nocturne et des pompes à chaleur réversible alimentées par des panneaux photovoltaïques sur la toiture. Ces systèmes de refroidissement naturel de l’air voient également leurs actions renforcées par l’utilisation de matériaux comme la terre crue et l’installation de brise-soleil et de stores. La production de chauffage et d’eau chaude sanitaire, qui représente actuellement 15 % des émissions de gaz à effet de serre, sera produite par le biais d’une pompe à chaleur air-eau. Elle permettra d’atteindre 19°C par -7°C extérieur et d’avoir un système complètement nul en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Côté consommation d’eau, des toilettes à récupération d’urine ont été mises en place permettant d’économiser 85 % d’eau potable par chasse d’eau, ce qui représente environ 6000 litres d’eau potable par jour économisés. Un partenariat a aussi été mis en place avec TOOPI ORGANICS dans le but de collecter et de valoriser les urines en engrais.

Un projet à fort impact social

Dédiée à l’innovation sociale, environnementale et à la résilience urbaine, WIKIVILLAGE accueillera des espaces de travail pour les acteurs de la solidarité. Il sera largement ouvert aux habitants du quartier qui pourront accéder aux espaces commerciaux et d’accueil, et à la terrasse végétalisée. Des discussions sont également en cours avec le Centre Social Saint-Blaise, la régie de quartier et les équipes de développement local EDL pour mettre en place des activités et des initiatives afin de contribuer à la redynamisation du quartier et à la création d’un lien social. Ce projet d’envergure bénéficie du soutien d’AMUNDI Finance & Solidarité, de l’ANRU, de la Banque des territoires, du Crédit Coopératif, de la Caisse d’Epargne AURA, du fonds NOVESS, de la région Ile-de-France et de la Ville de Paris.

À PROPOS D’ETIC

En 2010, l’équipe d’ETIC, menée par Cécile GALOSELVA, fut pionnière en France de l’immobilier à impact positif à destination des parties prenantes de l’Économie Sociale et Solidaire (ESS). Depuis, elle s’appuie sur son expertise, prouvée et récompensée, pour concevoir, gérer, financer, rénover et exploiter des tiers-lieux dans des bâtiments écoresponsables et financés par des investisseur∙euses solidaires. Les tiers-lieux ETIC rassemblent plus de 170 structures engagées réparties sur toute la France. ETIC est membre de la famille Ethical Property née en 1998 à Bristol et aujourd’hui présente dans une vingtaine de villes en Angleterre, Belgique, Écosse et au Pays de Galles. De cette appartenance découle une solide base organisationnelle et la recherche systématique de l’équilibre du triple bilan (performances sociale, environnementale et financière). ETIC accompagne également de nombreuses organisations souhaitant faire de leur propre projet de tiers-lieu, une réalité. ra_etic_2022.pdf

 

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