Qu’est-ce que le BIM ?

Ce mot revient de plus en plus fréquemment dans le secteur de l’immobilier. Si le BIM est bien l’abréviation de Building Information Modeling, c’est avant tout une nouvelle méthode de travail et une maquette numérique contenant de nombreuses données associées à un projet immobilier. Avec le BIM, BTP Consultant propose la Check Solution pour vérifier la conformité règlementaire d’un ouvrage à bâtir dès la phase de maquette.

Selon Wikipédia, on pourrait traduire BIM en français par MIB pour Modélisation des Informations du Bâtiment ou Bâti et Informations Modélisés, ou encore Maquette Numérique du Bâtiment (MNB) car il s’agit bien d’une « technologie et de processus associés pour produire, communiquer et analyser des modèles de construction » (Eastman, 2011). En fait, le BIM se définit à la fois comme : – un processus d’intégration, de production, gestion et visualisation de données ; – un modèle unique d’un ouvrage bâti qui peut tenir dans un fichier numérique, comprenant toute l’information technique nécessaire à sa construction, son entretien, ses réparations et même d’éventuelles futures modifications ou agrandissements et jusqu’à sa déconstruction en fin de vie. Le fichier n’est pas seulement un catalogue d’objets positionnés dans l’espace ; il apporte aussi une description précise et utile des relations entre les objets et de leurs propriétés ; – un logiciel parce qu’il fonctionne en intégrant une série de logiciels.

Si le BIM peut faciliter la conception et, par conséquence, la faisabilité de projets immobiliers, il n’apporte rien à la qualité de la conception initiale de l’architecte, à son aspect économique ou son intégration environnementale et urbaine. Il s’agit plutôt d’une trousse à outils (processus, modèle, logiciel) qui aide les décideurs responsables à orienter la mise en œuvre de certains procédés et à faciliter la communication autour de leur projet de construction. Pour BTP Consultants, engagés dans une démarche d’innovation numérique depuis des années, Membres de Mediaconstruct et partenaires du Mastère Spécialisé BIM de l’Ecole des Ponts et de l’ESTP, précurseurs du BIM en France : – “ Le BIM permet le partage de ces données à l’ensemble des acteurs tout au long de la durée de vie du bâtiment, de sa conception à sa démolition. – La maquette numérique est la représentation visuelle des caractéristiques physiques et fonctionnelles du bâtiment. Elle permet une collaboration étroite entre tous les intervenants d’un projet, soit par des échanges de données, soit en permettant leur intervention directement dessus. ”

L’Union européenne en assure la promotion dans la directive 2014/24/UE sur la passation des marchés publics et il est au cœur du plan de transition numérique du bâtiment, le BIM est devenu un vecteur de développement pour toutes les entreprises du BTP.

Check Solution by BTP Consultant

Pour BTP Consultants l’enjeu du BIM est immense, car il s’agit d’«anticiper les évolutions du marché autour du Contrôle Technique et de créer des outils qui permettent de réaliser des contrôles automatiques de la réglementation directement dans la maquette numérique.» La cellule BIM de BTP Consultants travaille depuis 2014 pour développer un outil qui permet d’automatiser tous les contrôles réglementaires fastidieux. – Accessibilité : le premier défi a été d’intégrer la réglementation accessibilité handicapés et 6 mois ont été nécessaires pour coder directement dans la maquette les règles de vérification des 250 points de contrôle. Désormais, « 100 % des exigences réglementaires sur l’accessibilité des personnes handicapées en logement sont opérationnelles. » La Check Solution permet déjà aux contrôleurs techniques de vérifier de manière systématique certains points de conformité réglementaire directement dans la maquette : espace de manœuvre, dimension des escaliers, espace du lit, règle des 30-40 cm, distance d’évacuation, désenfumage, etc. D’abord utilisée seulement par ses contrôleurs techniques pour leur projets quotidiens, BTP Consultants met désormais cette Check Solution à la disposition de l’ensemble des intervenants d’un projet.

Elle permet par exemple à l’architecte d’auto-contrôler ses plans puisque la maquette affiche les erreurs, les incohérences, les « hors normes » grâce à un simple clic (un “check”) qui les fait apparaître en rouge. Cette évolution va impacter positivement l’ensemble des intervenants autour des projets de construction. Ces nouveaux développements remplaceront partiellement le contrôleur technique et le métier va devoir évoluer pour répondre aux nouveaux besoins créés par la numérisation. Depuis 2014 BTP Consultants a pris de l’avance en faisant le choix de « bousculer les certitudes et d’entrer dans le vrai collaboratif » nous assure son Président, Patrick Vrignon. Pour découvrir le fonctionnement concret de la vérification automatique de la réglementation, rien ne remplace une vidéo :

Implantations

– Contacter BTP Consultants

A propos de BTP Consultant

« BTP Consultants : Votre référent technique au service du bien-vivre dans les bâtiments »

La mission de BTP Consultants est d’être votre référent technique sur toutes vos problématiques autour des bâtiments. Avec près de 20 ans d’expérience et 300 collaborateurs, BTP Consultants intervient principalement dans les domaines du contrôle technique construction, des diagnostics immobiliers, de la vérification des équipements et installations des bâtiments en exploitation, et de la sécurité sur les chantiers et les lieux de travail. «BTP Consultants défend une vision nouvelle basée sur l’économie du partage et concrétisée par l’avènement du BIM. Notre objectif : travailler ensemble en bonne intelligence.» Rony CHEBIB – Directeur Général A noter que BTP Consultants peut aussi vous accompagner si vous souhaitez mettre en place un suivi « chantier vert » sur votre opération, soit par une approche pragmatique pour l’acquisition de bonnes pratiques, soit en vue de l’obtention d’une certification de l’ouvrage. En fait les savoir-faire et compétences des équipes de BTP Consultants sont organisés autour 4 grands domaines d’intervention : – Conseil, Stratégie, et Formation – Construction / Réhabilitation – Gestion de patrimoine – Innovation numérique

 

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