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Librairie Développement Durable
Un guide réalisé par l’Association des Responsables de Copropriété (ARC)

Copropriété : le temps des économies d’énergie et du développement durable

jeudi 4 décembre 2008
Posté par David Naulin

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Les impératifs économiques, sociaux et écologiques nous poussent chaque jour un peu plus à changer nos habitudes en termes de consommation d’énergie : en quelques années, la consommation moyenne devra passer de 260 kWh par m2 aujourd’hui à 80 kWh par m2 dans peu de temps ! Si ce geste est indispensable pour la planète, il est également profitable pour le porte-monnaie des copropriétaires, qui seront amenés à réduire leur facture énergétique de façon significative, sans pour autant sacrifier à leur confort thermique.



Pour consommer moins et mieux l’énergie en copropriété, encore faut-il savoir :

- Comment effectuer soi-même un diagnostic de sa situation énergétique ?
- Comment travailler avec le chauffagiste, le thermicien, le syndic, l’architecte pour bâtir un "projet" efficace ?
- Comment financer des travaux qui s’annoncent coûteux (on parle de 20 000 euros par logement en moyenne) ?
- Comment se faire aider et par qui ?
- Comment mobiliser ses voisins copropriétaires ?
- Comment obtenir des "garanties de résultat" ?

Ce guide de l’ARC a été réalisé en partenariat avec un EIE (Espace Informations Energie), plus précisément l’IDEMU (Institut de Développement Ecologique en Milieu Urbain). Il est destiné aux conseillers syndicaux de copropriété, mais aussi à tous les syndics qui souhaitent s’informer et passer à l’action.

Références : Le temps des économies d’énergie et du développement durable par l’ARC - Editeur : Vuibert - Parution : novembre 2008 - 349 pages - Prix public : 18 €

- Acheter cet ouvrage chez notre partenaire Eyrolles pour 17,10 €

Sommaire

En voici le sommaire détaillé :

1ère PARTIE : LA SITUATION ACTUELLE DES COPROPRIÉTÉS ET LES OBJECTIFS À ATTEINDRE
- Chapitre 1. Le Grenelle de l’environnement et les copropriétés
- Chapitre 2. Les multiples blocages révélés par une enquête
- Chapitre 3. Les onze étapes pour débloquer la situation
- Chapitre 4. Les copropriétés et l’énergie : généralités

2ème PARTIE : LE CHAUFFAGE ET L’EAU CHAUDE : AMÉLIORER LES PERFORMANCES ET LA GESTION DE L’INSTALLATION
- Chapitre 5. Le bilan énergétique de sa copropriété
- Chapitre 6. L’amélioration des performances énergétiques de votre installation de chauffage et la renégociation des contrats
- Chapitre 7. Les problèmes particuliers au chauffage électrique collectif
- Chapitre 8. L’eau chaude sanitaire (ECS) collective : entretien, suivi et économies d’énergie
- Chapitre 9. Le chauffage individuel et l’eau chaude individuelle

3ème PARTIE : CHANGER OU SUPPRIMER LA CHAUDIÈRE COLLECTIVE
- Chapitre 10. Le remplacement des vieilles chaudières
- Chapitre 11. L’installation collective très vétuste et le chauffage individuel

4ème PARTIE : INDIVIDUALISER LES FRAIS DE CHAUFFAGE ET D’EAU CHAUDE
- Chapitre 12. L’individualisation des frais de chauffage
- Chapitre 13. Les compteurs d’eau et le comptage : une source d’économies

5ème PARTIE : VOUS ÊTES RACCORDÉ À UN CHAUFFAGE URBAIN
- Chapitre 14. Le chauffage urbain expliqué à tous
- Chapitre 15. Faire baisser les prix du chauffage urbain

6ème PARTIE : L’ISOLATION DES BÂTIMENTS
- Chapitre 16. Des fenêtres plus ou moins isolantes
- Chapitre 17. L’isolation intérieure des parois
- Chapitre 18. L’isolation extérieure des parois
- Chapitre 19. L’isolation des toitures-terrasses et des combles
- Chapitre 20. L’isolation des planchers bas (sur cave, parking, voûte)

7ème PARTIE : PAS D’ÉCONOMIE D’ÉNERGIE SANS UNE VENTILATION ADAPTÉE ET EFFICACE
- Chapitre 21. Améliorer une VMC existante (20 à 30 % d’économie d’énergie possible)
- Chapitre 22. Installer une VMC

8ème PARTIE : LES ÉNERGIES RENOUVELABLES EN COPROPRIÉTÉ
- Chapitre 23. Le solaire thermique en copropriété
- Chapitre 24. Le solaire photovoltaïque raccordé au réseau
- Chapitre 25. La pompe à chaleur en copropriété

9ème PARTIE : LE RAFRAÎCHISSEMENT DES LOGEMENTS EN ÉTÉ ET LES ÉCONOMIES D’ÉLECTRICITÉ
- Chapitre 26. La copropriété et le rafraîchissement des logements en été
- Chapitre 27. Les économies d’électricité en copropriété

10ème PARTIE : COMMENT FINANCER LES GROS TRAVAUX
- Chapitre 28. Les aides personnelles classiques
- Chapitre 29. Les prêts personnels et les prêts verts
- Chapitre 30. Les prêts collectifs en copropriété : de gros risques
- Chapitre 31. L’épargne collective préalable : des provisions pour grosses réparations indispensables
- Chapitre 32. Les certificats d’économies d’énergie et les subventions
- Chapitre 33. Le CPE élargi, solution financière et technique

11ème PARTIE : PAR QUI ET COMMENT VOUS FAIRE AIDER
- Chapitre 34. Le conseil syndical devient pilote
- Chapitre 35. Les EIE, un dispositif national pour vous orienter et vous conseiller
- Chapitre 36. Comment obtenir une bonne assistance à maîtrise d’ouvrage
- Chapitre 37.Mettre en place un écoplan
- Chapitre 38. La future assistance à la maîtrise énergétique de l’ANAH

12ème PARTIE : DEVENEZ UN « ÉCOSYNDICAT »
- Chapitre 39. « Écoprogramme » pour « écosyndicat »
- Chapitre 40. La méthode de l’« atelier »

ANNEXES
- Annexe 1. Les économies d’énergie et la copropriété : les différentes majorités nécessaires
- Annexe 2. Que trouve-t-on dans une chaufferie ?
- Annexe 3. Les différents modes de distribution du chauffage
- Annexe 4. Les robinets thermostatiques
- Annexe 5. Lexique
- Annexe 6. Adresses et sites utiles
- Annexe 7. Qui est l’ARC ?
- Annexe 8. Qui est l’IDEMU ?

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