Le Biodiversity Impulsion Group (BIG) est un programme de recherche appliquée et d’action collective qui réunit des maîtres d’ouvrage, des grands utilisateurs, des donneurs d’ordres publics ou privés et des experts de la biodiversité, ayant pour but d’intégrer les enjeux de biodiversité dans la conception et la gestion des projets immobiliers en France.
BIG : L’IMMOBILIER A SON REFERENTIEL COMMUN POUR LA BIODIVERSITE
Les entreprises font face à une forte pression réglementaire pour évaluer les impacts de leurs activités sur le vivant et s’engager à les réduire. Et l’immobilier figure parmi les secteurs prioritaires pour agir dans ce sens, comme le précise la Stratégie Nationale Biodiversité à venir.
En 2023, 78% des encours immobiliers soumis à la Loi énergie climat ont adopté un indicateur biodiversité (OID, 2023). A l’échelle européenne, la Corporate Sustainable Reporting Directive (CSRD) contraindra dès 2025 la plupart des acteurs à communiquer publiquement sur leurs impacts sur la biodiversité ainsi que les actions mises en place pour réduire ces impacts.
Dans un contexte foisonnant d’approches et d’indicateurs pour mesurer la biodiversité, l’harmonisation des pratiques par des outils accessibles aux non-experts, transparents et ambitieux, est indispensable.
C’est la mission que s’est donnée l’initiative BIG (Biodiversity Impulsion Group) lancée en 2021.
L’objectif : développer un outil d’aide à la décision adapté aux activités de l’immobilier pour
- d’une part, accéder à des informations qualitatives sur l’environnement écologique des sites et la qualité des aménagements pour l’accueil du vivant,
- et d’autre part, pouvoir s’appuyer sur des indicateurs consolidés pour répondre aux nouvelles obligations de reporting au niveau groupe.
Biodi-Bat s’impose comme la référence sur le marché
BIODI-Bat, élaboré dans le cadre du projet BIG, s’est affirmé comme un outil novateur, intégrant les référentiels de biodiversité et les plaçant au cœur de la plateforme Resilience for Real Estate (R4RE). Il offre une première analyse des enjeux de biodiversité à partir d’une simple adresse et de quelques détails sur les caractéristiques des structures.
Dans sa Version 2, récemment lancée, BIODI-Bat présente une gamme d’indicateurs riche et évolutive, permettant notamment de mettre à disposition des recommandations d’action adaptées aux caractéristiques des sites étudiés. Parmi les nouvelles fonctionnalités, on peut citer également des premiers indicateurs co-bénéfices liés à la nature, notamment le rafraîchissement.
BIODI-Bat prévoit des avancées majeures pour 2024, comprenant de nouveaux indicateurs de co-bénéfices, notamment axés sur la gestion des eaux pluviales et la santé, ainsi que des méthodologies permettant d’évaluer les impacts d’un projet immobilier sur la base d’un comparatif avant / après. Cette année sera également l’occasion de travailler à l’amélioration des méthodologies existantes via des analyses approfondies en partenariat avec le Muséum National d’Histoire Naturelle.
PERSPECTIVES
Le programme BIG s’engage par ailleurs à soutenir pleinement les professionnels de l’immobilier dans leur montée en compétence sur les sujets de biodiversité. Cette mission s’articule autour de plusieurs dispositifs concrets : la création d’outils de partage des bonnes pratiques, tels que des visites de sites, des fiches reprenant les retours d’expérience, et des temps d’échange sur les défis rencontrés entre les différents acteurs impliqués.
En outre, BIG s’investit dans la publication d’études thématiques spécifiques, la prochaine portant sur la prise en compte de la biodiversité grise (impacts délocalisés) dans les outils de mesure de la biodiversité.
En 2024 BIG envisage de prolonger son programme au-delà de ses premières étapes, à travers une concertation approfondie avec l’ensemble des acteurs, des entreprises aux institutions telles que le Ministère de la Transition Écologique, les collectivités et l’Office Français de la Biodiversité, afin de favoriser une action collective cohérente.
Ces avancées confirment l’engagement de BIG dans la promotion d’une approche durable de l’immobilier, intégrant pleinement les enjeux de la biodiversité.
