Cécile Galoselva a fondé ETIC Foncièrement Responsable, il y a 15 ans pour Agir en faveur de tiers-lieux ESS plus responsables, d’un immobilier plus durable et d’une finance plus solidaire ! Durable ou pas ? La fondatrice d’ETIC a accepté de répondre aux questions Cdurable, inspirées des 9 besoins fondamentaux et 9 principes du vivant.

15 ans à réinventer l’immobilier pour servir le bien commun

En 2010, l’idée paraissait audacieuse :

Faire de l’immobilier professionnel un outil écologique, équitable et tourné vers l’intérêt général.

Quinze ans plus tard, ETIC – Foncièrement Responsable en fait la démonstration : 25 000 m² de lieux exemplaires, des trophées en reconnaissance, une communauté d’acteurs et d’actrices du changement qui y travaillent, se forment, coopèrent et grandissent.

Ces lieux, financés par une épargne citoyenne à lucrativité limitée, incarnent un immobilier adapté aux défis climatiques sans les aggraver. ETIC souffle ses 15 bougies, avec un bilan solide, des trophées en poche, et surtout, une conviction confirmée : 

l’immobilier peut devenir un levier puissant de transition sociale et écologique.

Travailler dans un lieu engagé

Vous cherchez à louer un espace de travail éco-responsable ? Vous souhaitez développer votre activité dans un cadre en cohérence avec vos valeurs éthiques ?

• Rejoignez une communauté de structures engagées dans nos tiers-lieux professionnels et responsables présents dans toute la France.

Créer un tiers-lieu responsable

Vous portez un projet de création de tiers-lieu à impact positif ? Vous cherchez un appui expert pour concrétiser votre ambition ? ETIC propose un accompagnement dans la création de tiers-lieux sur mesure pour faire de votre projet de tiers-lieu, une réalité.

• La première étape : contacter ETIC !

Investir dans la finance solidaire

Vous aspirez à donner du sens à votre épargne ? À une rentabilité sociale, environnementale et financière équilibrée ? Vous souhaitez rejoindre la communauté grandissante de la finance à impact ?

• Découvrez l’investissement immobilier socialement responsable.

Un modèle qui conjugue utilité collective, exigence environnementale et performance économique

En 15 ans, ETIC a construit sa légitimité sur un triple bilan assumé :

• Impact social : 176 organisations hébergées dans 10 tiers-lieux responsables, soit plus de 1 600 emplois directs et indirects créés en 15 ans. Associations, ONG, coopératives, ESUS, entreprises à impact… elles agissent dans des domaines clés comme l’éducation, la transition alimentaire, la solidarité internationale ou l’insertion professionnelle. Ensemble, elles constituent un écosystème de plus de 1 000 personnes engagé∙es au quotidien pour construire une société plus juste et durable.
• Impact environnemental : les tiers-lieux ETIC sont en moyenne six fois moins émetteurs de CO₂ que la moyenne nationale. Certaines innovations, comme les toilettes sans eau de WIKIVILLAGE ou l’utilisation de béton et d’isolants recyclés à LA LOCO, les placent à la pointe de l’écoconstruction.
• Impact économique : malgré un contexte tendu (hausse des taux, vacance tertiaire), ETIC a porté son patrimoine immobilier de 21 M€ en 2023 à 64 M€ en 2024, et voit une hausse constante de son Chiffre d’Affaires. Maîtrisant ses charges et fixant ses loyers au plus près de ses coûts, la société atteindra un résultat positif pérenne sous un an environ.

Les Quintessentielles : les principes d’ETIC

Ethical Property est une famille internationale d’entreprises sociales qui acquièrent et gèrent des bâtiments respectueux de l’environnement et dédiés aux organisations engagées. C’est un écosystème international d’entités qui développent des lieux solidaires pour des communautés, qui protègent et améliorent la société et l’environnement.

En tant qu’organisation, elle croit en un triple bilan : accorder autant d’attention aux performances sociales, financières qu’environnementales pour créer un cercle vertueux dans lequel les impacts sociaux et environnementaux conduisent à des retours financiers durables et réciproquement. Cette éthique est une source de valorisation qui profite à toutes et à tous.

Les Quintessentielles sont les principes qui guident les membres de la famille internationale Ethical Property pour gérer leur organisation et justifier de leur performance éthique. Elles reflètent la vision, la mission et l’ADN de la famille Ethical Property

Questions Cdurable à Cécile Galoselva

Questions Cdurable !
ou c’est pas durable ?

Au delà des communiqués, qui ne présentent souvent que le « meilleur », et du développement durable, qui ne fait que tenter de réduire les impacts négatifs d‘une croissance volumique, nous nous intéressons, 20 ans après la création de Cdurable.info, aux questions essentielles. Alors Cdurable ou pas ? 9 questions qui nous invitent à Comprendre pourquoi Agir & Coopérer avec le vivant, Cdurable !

1 – Quelle est la nature de ma relation avec le vivant ?

Elle est intime, active, enracinée.

Depuis plus de 20 ans, je pratique la permaculture et suis formée à l’arboriculture biologique. Cultiver, observer, soigner les arbres m’a appris que le vivant ne se domine pas, il se respecte, se comprend, se soutient. Cette relation guide mon action dans les projets que je mène, dans les lieux que je fais revivre, et dans les alliances humaines que je tisse.

2 – Quels sont mes besoins et choix d’alimentation ?

Je privilégie une alimentation végétale, biologique, locale et de saison.

L’alimentation est pour moi un acte à la fois politique, culturel et joyeux. Elle relie l’intime et le collectif, la santé du corps et celle du territoire. Je soutiens les alternatives à faible empreinte, en particulier les circuits courts et la cuisine collective de transition, comme celle que nous proposons dans nos lieux.

3 – Quel est mon type d’habitat actuel et idéal ?

Je vis en ville, mais je cherche à y préserver une part de nature, d’ouverture et de sobriété.

Mon habitat idéal est bioclimatique, peu énergivore, avec un accès direct à la terre, du lien humain sans promiscuité, et une gouvernance partagée. Un lieu ancré, cultivé, apaisé.

4 – Quelle activité physique favorise mon bien-être et ma santé ?

Je pratique le yoga, qui m’aide à me recentrer dans un quotidien parfois très sollicité.

La marche, le vélo, le jardinage, les chantiers participatifs sont aussi des manières pour moi d’entretenir une vitalité physique et mentale — dans une approche qui relie soin du corps et lien au vivant.

5 – Quels savoirs m’ont permis de comprendre comment agir ?

Des savoirs multiples : les sciences du climat, les connaissances sur les écosystèmes et les matériaux, mais aussi les savoirs vivants issus des pratiques paysannes, de l’économie sociale, de l’expérimentation de terrain. Ce sont aussi les relations interculturelles — que je cultive autant que possible sans prendre l’avion — qui m’ont permis de décentrer mes représentations et d’apprendre autrement.

6 – Quel est le sens que je donne à mon travail ?

Réparer, transmettre, rendre possible.

Je vois mon travail comme une manière de réinventer les conditions d’un futur habitable et désirable. En requalifiant des lieux, en accompagnant des projets collectifs, je cherche à montrer qu’une autre manière de produire, de coopérer et d’habiter le monde est déjà à l’œuvre.

7 – Quelle énergie j’utilise pour mes usages et besoins ?

Des énergies renouvelables dès que possible — nous travaillons avec Enercoop dans les lieux que nous gérons.

Mais aussi des énergies humaines : la coopération, la créativité, l’émulation collective.

Ce sont elles qui nourrissent le plus durablement nos projets et nos engagements.

8 – Quelle est mon implication personnelle pour l’intérêt général ?

Elle est structurelle et quotidienne.

Mon métier est au service de l’intérêt général, mais je m’implique aussi à titre personnel dans des réseaux citoyens, de soutien à la transition, et dans la transmission d’alternatives concrètes, notamment autour de l’habitat, de l’agriculture urbaine et de la gouvernance partagée.

9 – Quels sont mes liens de coopération et ma participation au bien commun ?

Coopérer est ma façon d’être au monde.

J’ai fondé ETIC comme un projet de mise en commun — du foncier, des moyens, des savoirs. Mes actions s’inscrivent dans un écosystème de partenaires, de collectivités, d’acteurs de l’ESS.

Je crois au pouvoir des alliances fertiles et équitables pour transformer la société en profondeur.

10 – Carte blanche : quel est le message essentiel que vous souhaitez faire passer à nos visiteurs ?

La régénération, ce n’est pas un slogan. C’est une exigence vitale, une joie profonde, un choix de cohérence. Et c’est à portée de main.

On peut faire du neuf avec de l’ancien, du beau avec du juste, du collectif avec du vivant. Il suffit de se mettre en mouvement, ensemble, à l’échelle de nos lieux, de nos métiers, de nos vies.