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Un guide réalisé par l’Association des Responsables de Copropriété (ARC)

Copropriété : le temps des économies d’énergie et du développement durable

jeudi 4 décembre 2008
Post� par David Naulin

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Les impératifs économiques, sociaux et écologiques nous poussent chaque jour un peu plus à changer nos habitudes en termes de consommation d’énergie : en quelques années, la consommation moyenne devra passer de 260 kWh par m2 aujourd’hui à 80 kWh par m2 dans peu de temps ! Si ce geste est indispensable pour la planète, il est également profitable pour le porte-monnaie des copropriétaires, qui seront amenés à réduire leur facture énergétique de façon significative, sans pour autant sacrifier à leur confort thermique.



Pour consommer moins et mieux l’énergie en copropriété, encore faut-il savoir :

 Comment effectuer soi-même un diagnostic de sa situation énergétique ?
 Comment travailler avec le chauffagiste, le thermicien, le syndic, l’architecte pour bâtir un "projet" efficace ?
 Comment financer des travaux qui s’annoncent coûteux (on parle de 20 000 euros par logement en moyenne) ?
 Comment se faire aider et par qui ?
 Comment mobiliser ses voisins copropriétaires ?
 Comment obtenir des "garanties de résultat" ?

Ce guide de l’ARC a été réalisé en partenariat avec un EIE (Espace Informations Energie), plus précisément l’IDEMU (Institut de Développement Ecologique en Milieu Urbain). Il est destiné aux conseillers syndicaux de copropriété, mais aussi à tous les syndics qui souhaitent s’informer et passer à l’action.

Références : Le temps des économies d’énergie et du développement durable par l’ARC - Editeur : Vuibert - Parution : novembre 2008 - 349 pages - Prix public : 18 €

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Sommaire

En voici le sommaire détaillé :

1ère PARTIE : LA SITUATION ACTUELLE DES COPROPRIÉTÉS ET LES OBJECTIFS À ATTEINDRE
 Chapitre 1. Le Grenelle de l’environnement et les copropriétés
 Chapitre 2. Les multiples blocages révélés par une enquête
 Chapitre 3. Les onze étapes pour débloquer la situation
 Chapitre 4. Les copropriétés et l’énergie : généralités

2ème PARTIE : LE CHAUFFAGE ET L’EAU CHAUDE : AMÉLIORER LES PERFORMANCES ET LA GESTION DE L’INSTALLATION
 Chapitre 5. Le bilan énergétique de sa copropriété
 Chapitre 6. L’amélioration des performances énergétiques de votre installation de chauffage et la renégociation des contrats
 Chapitre 7. Les problèmes particuliers au chauffage électrique collectif
 Chapitre 8. L’eau chaude sanitaire (ECS) collective : entretien, suivi et économies d’énergie
 Chapitre 9. Le chauffage individuel et l’eau chaude individuelle

3ème PARTIE : CHANGER OU SUPPRIMER LA CHAUDIÈRE COLLECTIVE
 Chapitre 10. Le remplacement des vieilles chaudières
 Chapitre 11. L’installation collective très vétuste et le chauffage individuel

4ème PARTIE : INDIVIDUALISER LES FRAIS DE CHAUFFAGE ET D’EAU CHAUDE
 Chapitre 12. L’individualisation des frais de chauffage
 Chapitre 13. Les compteurs d’eau et le comptage : une source d’économies

5ème PARTIE : VOUS ÊTES RACCORDÉ À UN CHAUFFAGE URBAIN
 Chapitre 14. Le chauffage urbain expliqué à tous
 Chapitre 15. Faire baisser les prix du chauffage urbain

6ème PARTIE : L’ISOLATION DES BÂTIMENTS
 Chapitre 16. Des fenêtres plus ou moins isolantes
 Chapitre 17. L’isolation intérieure des parois
 Chapitre 18. L’isolation extérieure des parois
 Chapitre 19. L’isolation des toitures-terrasses et des combles
 Chapitre 20. L’isolation des planchers bas (sur cave, parking, voûte)

7ème PARTIE : PAS D’ÉCONOMIE D’ÉNERGIE SANS UNE VENTILATION ADAPTÉE ET EFFICACE
 Chapitre 21. Améliorer une VMC existante (20 à 30 % d’économie d’énergie possible)
 Chapitre 22. Installer une VMC

8ème PARTIE : LES ÉNERGIES RENOUVELABLES EN COPROPRIÉTÉ
 Chapitre 23. Le solaire thermique en copropriété
 Chapitre 24. Le solaire photovoltaïque raccordé au réseau
 Chapitre 25. La pompe à chaleur en copropriété

9ème PARTIE : LE RAFRAÎCHISSEMENT DES LOGEMENTS EN ÉTÉ ET LES ÉCONOMIES D’ÉLECTRICITÉ
 Chapitre 26. La copropriété et le rafraîchissement des logements en été
 Chapitre 27. Les économies d’électricité en copropriété

10ème PARTIE : COMMENT FINANCER LES GROS TRAVAUX
 Chapitre 28. Les aides personnelles classiques
 Chapitre 29. Les prêts personnels et les prêts verts
 Chapitre 30. Les prêts collectifs en copropriété : de gros risques
 Chapitre 31. L’épargne collective préalable : des provisions pour grosses réparations indispensables
 Chapitre 32. Les certificats d’économies d’énergie et les subventions
 Chapitre 33. Le CPE élargi, solution financière et technique

11ème PARTIE : PAR QUI ET COMMENT VOUS FAIRE AIDER
 Chapitre 34. Le conseil syndical devient pilote
 Chapitre 35. Les EIE, un dispositif national pour vous orienter et vous conseiller
 Chapitre 36. Comment obtenir une bonne assistance à maîtrise d’ouvrage
 Chapitre 37.Mettre en place un écoplan
 Chapitre 38. La future assistance à la maîtrise énergétique de l’ANAH

12ème PARTIE : DEVENEZ UN « ÉCOSYNDICAT »
 Chapitre 39. « Écoprogramme » pour « écosyndicat »
 Chapitre 40. La méthode de l’« atelier »

ANNEXES
 Annexe 1. Les économies d’énergie et la copropriété : les différentes majorités nécessaires
 Annexe 2. Que trouve-t-on dans une chaufferie ?
 Annexe 3. Les différents modes de distribution du chauffage
 Annexe 4. Les robinets thermostatiques
 Annexe 5. Lexique
 Annexe 6. Adresses et sites utiles
 Annexe 7. Qui est l’ARC ?
 Annexe 8. Qui est l’IDEMU ?

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